哥弟大廈總部大樓是中國廣東省廣州市的一棟規劃建設中的寫字樓，位於天河區珠江新城，由廣東服飾公司哥弟集團買入。該項目於2014年動工，但自2015年起因故陷入長達近7年的爛尾狀態。2022年由方興地產接手復工，[1]原有建筑于2023年3月起拆除[2]，同年4月拆平[3]。
規劃設計
項目位於广州城市中轴线上的珠江新城B2-11地塊，該地塊地處冼村路和金穗路交叉口西北側，爲珠江新城最後出讓的商業用地，于2011年被哥弟旗下的广州市常元房地产开发实业公司出價12.8亿元人民币（楼面价17933元/㎡）竞得。該項目曾一度被賦予厚望，視作珠江新城的「收官之作」。[4]
設計地下4層，地上38層，總建築面積為94321.6平方米，建築高度為182公尺，結構高度169.45公尺。地下負四層為人防地下室，負三層至負一層為車庫；地上1-7層主要為商業，8-38層主要為辦公用房，其中8層和23層為避難層。該項目採用框架-核心筒結構，外框架由鋼管混凝土柱和鋼樑結構組成。[5]
爛尾
2014年3月，哥弟總部大樓破土動工，但在項目施工建設一年多後，自2015年11月起停工。此時核心筒工程已施工至13層、已建建築面積約3.6萬平方公尺。開發商稱，停工原因是在建大樓工程存在嚴重安全隱患，必須要進行檢測，而廣州市天河區住建局相關負責人表示，哥弟總部大樓項目停擺並非缺資金原因所致。[5]
復工
2022年5月，有記者探訪哥弟總部大樓的工地，發現其周圍設置了印有“常元建设”“方兴地产”標誌的擋板，並得知近期有施工人員出入和作業。相關動作引起媒體猜測，該爛尾項目可能已經由方興地產接手盤活。[1]
项目于2023年3月开始拆除[2]，并于2023年4月拆除完成[3]。
参考文献
- ^ 1.0 1.1 每日经济新闻. 广州昔日“商业地王”哥弟大厦起波澜 停工近7年如今悄然复工？. 新浪财经. 2022-05-19 [2022-09-18]. （原始内容存档于2022-09-21）.
- ^ 2.0 2.1 烂尾7年，珠江新城烂尾写字楼，开拆了！（附新效果图）. Weixin Official Accounts Platform. 广州房产. [2023-05-02]. （原始内容存档于2023-05-05）.
- ^ 3.0 3.1 拆平重建！珠城最后烂尾楼，哥弟大厦有救了. Weixin Official Accounts Platform. 广州楼市发布. [2023-05-02]. （原始内容存档于2023-05-07）.
- ^ 楼市现场. 广州珠江新城哥弟大厦，何时才能摆脱烂尾命运？. 腾讯网. 2021-05-22 [2022-09-18]. （原始内容存档于2022-09-20）.
- ^ 5.0 5.1 陈标志. 广州天河CBD烂尾大楼停工6年 开发商称修复不了就炸掉. 中国房地产报. 2021-07-27 [2022-06-12]. （原始内容存档于2022-06-12） –通过澎湃新闻.